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蓉城地事 | 牛年春节后土地首拍,双流西航港1

来源:中国土地 【在线投稿】 栏目:综合新闻 时间:2021-03-02
作者:网站采编
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摘要:3月2日,牛年春节后成都土地首拍正式开拍,主角为双流航空港板块1宗72.37亩的纯住宅用地,起拍价10500元/㎡,该起拍价在二圈层来说属于高位。 最终,地块竞拍中触抵12075元/㎡最高限

3月2日,牛年春节后成都土地首拍正式开拍,主角为双流航空港板块1宗72.37亩的纯住宅用地,起拍价10500元/㎡,该起拍价在二圈层来说属于高位。

最终,地块竞拍中触抵12075元/㎡最高限价,转续竞配建并无偿移交比例,最终由招商竞得,12075元/㎡成交价+34%配建比。

地块位于双流西航港街道湖夹滩社区三组、江安社区五组,倚江安河,靠近中国科学院光电技术研究所(光电大道)及四川大学江安校区,距离地铁8号线川大江安校区站约1.6公里,距离地铁5号线民乐站约2.5公里。该地块属于航空港板块,但处在双流与高新区(近天府五街)交界地带,周边城市面貌一般。

根据出让方案,地块竞得者需配建并无偿移交不少于15个班的幼儿园一所,单方造价不低于5000元/㎡,应与住宅同步开工、优先竣工。

锐理数据统计,2020年成都土拍市场中,双流区以供应17宗、合约1441亩,成交13宗、合约960亩列近郊土地供销榜第一,主要供应板块来自于华阳、怡心湖、东升、航空港及黄水镇。其中,有两宗起拍楼面价过万,分别为怡心湖69亩地块11750元/㎡(首开竞得),华府92亩地块10700元/㎡(轨交竞得)。

2020年,航空港板块拍出4块地,但除成都恒华泰利房地产8400元/㎡竞得的43亩为住宅用地外,其余均为商业。再溯前,则是万景2018年以8630元/㎡竞得的38亩宅地,呈现为万景蓉元项目,已售罄,彼时住宅成交均价约17000 元/㎡。

链家数据显示,目前航空港二手商品房价普遍在-元/㎡之间,地块周边的景茂雍水岸目前二手房价约元/㎡,锦丽园别墅元/㎡。

宗地信息

宗地位置:双流区西航港街道湖夹滩社区三组,江安社区五组

净用地面积:72.37亩

土地用途分类:纯住宅

计算容积率:1.5

起始楼面地价:10500元/㎡

建筑密度:不大于30%

成交价:12075元/㎡

竞得人:招商

续竞配建并无偿移交比:34%

封面新闻记者 毛茂沙

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文章来源:《中国土地》 网址: http://www.zgtdzz.cn/zonghexinwen/2021/0302/437.html



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