重庆集中拍地首日揽金416.8亿 融创拿下5宗地

4月28日，重庆迎来首批46宗地块的开拍，当天共成交24宗地块，分别位于两江新区、大渡口区、沙坪坝区、北碚区、高新区、渝北区。据中指研究院统计数据显示，24宗地块合计土地出让金416.8亿元，其中17宗地块溢价率超过40%，融创为最大赢家，一共摘得5宗地块。

17宗地块溢价率超40%，最高130%

据了解，今日重庆出让24宗地块，包括两江新区6宗地、大渡口区4宗地、沙坪坝区3宗地、北碚区3宗地、高新区5宗地、渝北区3宗地，分上午、下午、晚上三场开拍。最终，24宗地块全部卖出，大部分地块以高溢价成交，其中17宗地块溢价率超过40%，仅2宗地块底价成交。

具体看来，溢价率最高的是沙坪坝区西永组团Ah标准分区Ah10-01/04、Ah20-01-01/04、Ah20-01-02/04、Ah20-01-03/04地块，被招商蛇口以32.5亿元的总价竞得，溢价率近130%，成交楼面价.88元/平方米。土地出让文件显示，该地块为二类居住用地、商业用地、商务用地，建设用地面积约为18.66万平方米，规划建筑面积约为31.07万平方米。

其次是位于大渡口、高新区的3宗地块，溢价率均超过70%。其中，金科股份联合华宇、新希望以6亿元拿下大渡口区大渡口组团I分区I67-6、I65-5-1地块，溢价率71.24%；金科股份联合美的置业以23亿元摘得高新区西永组团L分区L60-2/04、L62-1/05地块，溢价率71.75%，成交楼面价元/平方米；佳兆业以9.2亿元摘得高新区西永组团U分区U8-13-2/03地块，溢价率71.43%。

此外，在24宗地块中，仅两宗地块底价成交，分别是北碚区蔡家组团L标准分区L15-1/07、L04-3/04、L05-1/06、L16-1/07、L19-4/05地块，龙湖和颐天康养联合体以9.9亿元摘得；康田以约20.79亿元竞得两江新区两路组团C标准分区C112-1、C116-1、C117-1、C118-1地块。

从成交楼板价上来看，重庆高新区5宗地块均突破1万元 /平方米。中指研究院分析认为，近年来，高新区备受关注，是重庆市重点开发建设区域。去年7月底开始，高新区宅地推出楼面价明显提高，成交楼面价随之频刷新高。此次高新区供应地块，周边均已基本形成或正在形成聚居区，各项资源配套也在不断完善，未来可期。

融创75.9亿夺5宗地，龙湖75.5亿摘3宗地

在拿地企业方面，重庆今日出让的24宗地块被15家竞拍主体摘得，其中融创成为最大赢家，一共摘得5宗地块；其次是龙湖，共摘得3宗地块；中交、金科、佳兆业均摘得2宗地块；中铁建、佳源、康田、长城地产、招商蛇口、花样年、旭辉等均摘得1宗地块。

具体来看，融创以75.9亿元的总价拿下位于重庆高新区、北碚区、沙坪坝区、两江新区的5宗地块。

在今日上午重庆集中拍地第一场中，融创以26.6亿元竞得两江新区两路组团C标准分区C17-1、C19-1、C16-4地块，溢价率61.6%，楼面价元/平方米。

在下午第二场中，融创又以22亿元摘得北碚区蔡家组团F标准分区F16-1-2/06、F17-1/05、F17-2/05、F18-1/05、F19-2-1/05、F19-2-2/05、F19-1-1/06、F19-1-2/06、F19-1-3/06地块，溢价率18.73%。同时，融创与海伦堡联合摘得沙坪坝区沙坪坝组团A标准分区A04-2/02、A04-3/02、A05-1/03、A04-4/02地块，成交价7亿元，溢价率36.66%，成交楼面价9756.51元/平方米，规划建筑面积约为7.17万平方米。

在晚上的第三场竞拍中，融创先是联合大发摘得高新区西永组团U分区U8-17-1/03二类居住用地，总价4.9亿元，溢价率61.98%，成交楼面价元/平方米；融创后又联合象屿集团以15.4亿元摘得高新区西永组团U分区U9-6-1/05、U9-7-1/04地块，溢价率64.18%，成交楼面价元/平方米，地块规划建筑面积12.68万平方米。

其次是龙湖，共摘得3宗地块，耗资75.5亿元。其中，龙湖分别以30亿元、35.6亿元摘得大渡口区2宗地块，后又联合颐天康养以9.9亿元总价摘得北碚区蔡家组团L标准分区L15-1/07、L04-3/04、L05-1/06、L16-1/07、L19-4/05地块。

据新京报记者了解，明日（4月29日），重庆首批46宗地块的22宗将继续竞拍，分上午、下午、晚上三批次进行。

新京报记者 段文平

编辑 武新 校对 刘越

来源：新京报

文章来源：《中国土地》 网址: http://www.zgtdzz.cn/zonghexinwen/2021/0429/936.html