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宅基地确权时,院子如何确权房屋外的土地又该

来源:中国土地 【在线投稿】 栏目:综合新闻 时间:2021-05-08
作者:网站采编
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摘要:2020年随着农村土地确权工作的结束。还有很多大家在确权过程中不明白或者不清楚的事情。今天依然和大家探讨一些关于土地确权农民朋友比较关心的问题。 可以说在农村家家户户都

2020年随着农村土地确权工作的结束。还有很多大家在确权过程中不明白或者不清楚的事情。今天依然和大家探讨一些关于土地确权农民朋友比较关心的问题。

可以说在农村家家户户都有一个属于自家的小院子,那么在农村宅基地确权时,院子如何确权呢院子外的土地又如何确权呢


一、在农村宅基地确权时,院子的面积算进去吗

农村的院子是从农村生活和生活方式中衍生出来的附属土地,所以很多农民都会在自家院子里晒一些农产品,为了确保农民土地的权利,农村庭院的确定有两种条件。即:(小于等于房屋面积或大于房屋面积)

1、农村庭院的面积小于或者是等于房屋面积:

农村的院子是由农村特殊的环境而衍生的出来的,对于农村庭院和农村土地确权的确认有相关规定,一般院子的面积与房屋的确权并不是一种所有权关系,只要院子的面积不超过房屋的建筑面积,是可以进行确权的,以实际测量的面积为准。也就是说院子的实际面积小于或等于建筑房屋的面积是可以确权的。


2、农村院子的面积比建筑房屋的面积大

很多农民朋友在修建自家宅基地的时候,会尽可能的圈出一块做圆院子。在农村这也很正常,但按照规定,每个人宅基地土地的使用面积都是有规定的。并不是说用围墙围起来的,围多大就占多大。超出的面积不仅无法确权,征地赔偿也会无法得到赔偿。并且这样的不经许可的修建也属于违建,按规定这样的是要被强制拆除的。所以说大家一定要注意!


二、在对农村土地确权时,院子外的土地如何确权呢

农村宅基地属于集体所有,农民只有使用权,但是每个家庭都会有庭院和边界,庭院外的土地使用权是不属于农民的,因此庭院外的土地是属于集体的。

根据我国的土地法,农村土地是属于集体所有的,农民建筑房屋或者是有房屋证书,也只是有宅基地的使用权,所有权属于村集体所有,而院外的土地是大家共有的土地,是集体一起使用的土地。


综合上述,农村在进行土地确权时,宅基地确权是算院子的。农村的院子也可以进行确权,只不过有面积的规定。不过在有的地区规定可能会根据当地实际情况有所不同,但是农民朋友们在进行确权的时候,也不要忘了自家的院子。

文章来源:《中国土地》 网址: http://www.zgtdzz.cn/zonghexinwen/2021/0508/981.html



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