深圳首批集中供地：3宗地块以底价成交

来源： 中国房地产报

5月13日，深圳首批集中供地迎来正式出让。共有6宗地块，总建筑面积约91.01万平方米，起始总价约105.76亿元。

深汕合作区两宗地块和龙华民治人才地块因只有一家开发商报名，均以底价成交。

其中深汕合作区两宗地C2020-0001、C2020-0002均由中铁十四局集团有限公司 武汉和纵盛地产有限公司 中铁十四局集团房地产开发有限公司联合体竞得，C2020-0001以9.92亿元底价成交，C2020-0002以11.69亿元底价成交。

根据深汕合作区规划，这两宗地块所处的北部康养组团是重点发展康养度假、医疗保健、生物科技、生态休闲等的度假区。未来项目建成后，楼高不得超过36米，普通商品住房销售均价不得高于1.9万元/平方米。

深圳市人才安居集团以底价11.51亿元竞得龙华区民治街道A822-0422地块。该地块采用“双限双竞”的挂牌方式出让，项目建成后须严格按限定的价格销售，均价不高于3.96万元/平方米，最高售价不高于4.16万元/平方米（不含装修）。

据统计，有超过20个开发商参与深圳首次集中供地，参拍企业包括融创、万科、碧桂园等头部房企，也有佳兆业、龙光、深业、星河在内的“地头蛇”，还包括中铁、中海、保利、中粮等央企国企。

根据规定，深圳此次出让宗地采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限地价、限普通商品房销售均价，竞地价、竞配建只租不售的人才住房面积。竞价过程中，竞买人最高报价未超过最高限制地价时，按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到最高限制地价时，有意继续竞买的竞买人由竞地价转为竞配建只租不售人才住房面积，住宅总建筑面积不变，按报出的只租不售人才住房面积最多者得的原则确定竞得人。（何欣）

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