南京集中供地：江宁正方新城一地块已达上限待

根据最新安排，南京首批集中供地于5月20日、21日两天迎来集中出让。同时，现场摇号时间也确定，将于5月22日（周六）进行集中摇号（含江北新区、溧水区）。

此前4月9日，南京正式挂出首批“两集中”涉住用地，总计52幅。其中，淳华G45地块已因故终止出让，其余51幅地块总出让面积达258万平方米，起拍总价约840亿元，涉及河西、城南、城北、城东、江宁、江北、溧水、高淳等多个板块。

本批次地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过上述核定价格（装修价格另行核定），最高销售单价不得超过售价均价的110％（装修价格另行核定）。当网上交易达到最高限价须通过摇号确定竞得人的地块，对商品住宅预售条件提高至完成住宅部分投资额的50％。

此外，本批次地块配建的租赁住房，只在住宅用地内建设，由竞得人建成后用于租赁，不得上市销售、不得转让、不得分割抵押（另有约定的除外），遵守国家及南京市租赁住房管理政策相关要求。本批次出让地块装配式建筑面积比例100％，住宅建筑单体预制装配率≥50％，公共建筑单体预制装配率≥40％，住宅建筑100％实行全装修成品房交付（另有约定的除外）。

据观点地产新媒体统计，截至5月19日下午，51宗地块自由竞价阶段已结束。其中，NO.2021G44号地块报价已达最高限价12.2亿元，将直接进入摇号环节。

另外，共有23宗地块只获1轮报价，或均将以底价成交，总金额达485.51亿元。

如此，还有27宗地块进入限时竞价环节。

文章来源：《中国土地》 网址: http://www.zgtdzz.cn/zonghexinwen/2021/0520/1080.html