多地土拍延期、终止 专家：土地出让规则或将调

大众网·海报新闻记者庄斌斌报道

8月18日，杭州市规划和自然资源局发布公告称第二批集中供应住宅将被终止。共有31块地块，8月31日前重新公布。除杭州外，上海、青岛、深圳、天津等地近期已推迟或终止第二批土地集中拍卖。对此，有专家表示，后续主要城市将或对转让规则做出相应调整。

上海中原房地产市场分析师卢文喜表示，土地拍卖延期主要是部分城市第二批土地集中拍卖，可能值得更多细节。因为在第一批土地拍卖中，我们可以看到市场情绪还是比较高的。 “有的地方还有一些高溢价，重庆等个别地块的溢价率已经超过100%，这对稳定很重要，市场气氛不是很好。”

近期自然资源部对部分土地集中供应试点城市的土地供应部门作出新安排，明确要求单块地价溢价率不超过15%。 ，陆文熙表示，后续主要城市将对转乘规则做出相应调整。从未来预期来看，一些高溢价肯定会被淘汰，防止出现一些面粉比面包还贵的地块，落实稳房价稳房价的调控思路。

对于土地拍卖的终止对整个房地产市场的影响，陆文熙认为，有可能在大量土地出让后，房地产企业收购土地的态度会有所改变。也出现了第一批集中转账的时候不同。 “下半年之后，市场调控力度加大，不排除他们的预期也会有所改善。那么，结合土地流转制度的优化，最终的溢价率估计为和第一批土地集中流转一样，控制好。”

文章来源：《中国土地》 网址: http://www.zgtdzz.cn/zonghexinwen/2021/0818/1611.html