济南第二批次土地全部底价成交，远洋北湖再拿

齐鲁晚报·齐鲁一点记者李庆斌

9月10日10时30分，济南市“两个集中”第二批土地拍卖迎来成交。据了解，为保证网上交易的顺利进行，地块出让将分三批进行招标交易和成交确认。第二批为天桥、市中、历下、淮阴区地块。

位于杨柳路以北、开元路以东的地块，以及位于历下区杨柳路以北的泉云村奥体东路地块，以A组出售，占地总面积为平方米，是住宅地块上容积率最大的。 2.7.该地块以法国阳狮的底价采摘，底价约为每平方米8723元。

根据上市文件，该地块历下区政府拟在全运村奥运东路以东建设商业A地块，打造高端对外通信产业集聚区以及中欧高端现代服务业。具有传播功能的科技传媒产业园。园区设有数字化开发与交付中心，包括软件系统集成、软件系统维护与服务外包、专业测试、基础设施技术外包服务，以及媒体资源整合、采购与交付服务。采购中心。

目前地块两侧有绿城兰园和招商滨河公馆，价格在-元/平左右。

位于标山北路以南，标山中路以北总面积为平方米，地上最大容积率为2.9。该地块以底价采摘，底价约为每平方米4403元。根据上市文件，该地块涉及省棚改项目的搬迁安置。投标人必须在济南市天桥区国有资产经营有限公司经营的B-1地块内提供地上建筑面积约5.5万平方米的住宅安置房。公司以每平方米7500元的价格回购。

目前该地块周边新建项目不多，靠近金科·蓝山公馆，二手房价格在17000元/㎡左右。

位于天桥区北苑街以北、小清河南路以南的??北湖地块，分两批出售。其中，北湖核心区的A-1、A-2、B-2地块为集体转让，占地平方米。该地块由中梁挑选，楼面价格约为8536元/平方米。北湖核心区A-3、A-4、A-5、B-6地块面积为平方米。

根据上市文件，并按照天桥区政府和济南城建集团的要求，B-1商业地块必须引进一家具有海外注册媒体行业资质的卫星电视一体化公司、网络电视、影视投资。并在地块内设立企业省级区域总部。

A-4、A-5地块均为北湖地区村民安置地块（涉及边庄、水屯、流云、白河、黄桥、沃家、杨庄7个村）。投标人须提供A-4地块内所有居民安置房用于村民安置，其中地上建筑面积约16.52万平方米，由济南城建集团以6819元/平方米的价格回购，地下建筑面积约8.26万平方米，以3350元/平方米的价格回购； A-5地块内的居民安置房全部用于村民安置。以每平方米价格回购，地下建筑面积约53000平方米，每平方米价格3350元。

根据天桥区政府和济南城建集团的要求，本项目的投标人必须承诺引进以下产业：在B-6地块，一家专门从事该项目的中国公司。介绍大数据技术和数字经济产业发展。项目建成后将建立大数据高新技术企业和全球数字安全创新中心。

目前在售的周边项目有海尔工业城创云天地、元阳·沪银都会、金地·虎城风华等，参考价格在人民币/平安-元/平安之间。

文章来源：《中国土地》 网址: http://www.zgtdzz.cn/zonghexinwen/2021/0910/1732.html