土拍前瞻|鹿泉及栾城共4宗240亩土地挂牌 有限价

来源： 凤凰网房产石家庄站

10月8日，凤凰网房产获悉，石家庄市公共资源交易中心发布了2则国有建设用地使用权挂牌出让公告，涉及栾城区2宗地，鹿泉区2宗地，土地编号为栾城区〔2021〕031-032号及鹿泉区〔2021〕024-025号，总挂牌面积为.79平方米（约240.83亩），起始总价为9.954亿元。四宗地块将于2021年11月10日14时30分公开出让，出让地点为石家庄市公共资源交易中心（槐安东路163号）。

地块详情：

栾城区〔2021〕031号，位于栾城城区西城大街东侧、规划宏远路北侧。占地面积为9502.83平方米（约14.25亩），土地用途为城镇住宅用地，容积率＞1.0且≤1.84 ，出让年限自签订合同之日起算，截至2084年11月29日止，起始价为3280万元（230.18万元/亩）。

根据栾城区住建部门提供的《关于明确出让住宅项目配建保障性住房比例及要求的复函》，该宗地按项目地上住宅总建筑面积5%以上的比例配建保障性住房，且所配建的保障房产权无偿归栾城区政府所有。

栾城区〔2021〕032号，位于楼底镇楼底村村西，仓宁路南侧、楼底路两侧、体育大街两侧。占地面积为.17平方米（约99.40亩），土地用途为城镇住宅用地，容积率＞1.0且≤2.9，出让年限自签订合同之日起算，截至2084年7月30日止，起始价为万元（471.43万元/亩）。

根据栾城区住建部门提供的《关于明确出让住宅项目配建保障性住房比例及要求的复函》，该宗地按项目地上住宅总建筑面积5%以上的比例配建保障性住房，且所配建的保障房产权无偿归栾城区政府所有。

鹿泉区〔2021〕024号，位于铜冶镇南铜冶村，康富路以南、工业街以西、朝凤路以东、石铜路以北。土地用途为城镇住宅用地、旅馆用地，城镇住宅用地占地面积为.17平方米（约59.16亩），容积率＞1.0、≤2.0（含0.2建筑风貌容积率）；旅馆用地占地面积为3394.63平方米（约5.09亩），容积率≥1.0、≤4.0。出让年限为70、40年，起始价为万元（376.6万元/亩）。

按照地上住宅建筑总面积的2.5% 集中配建保障性租赁住房。

按照地上住宅建筑总面积的2.5% 集中配建保障性租赁住房。

为引导住宅用地市场理性竞争，在综合考虑溢价率、竞价轮次、土地总价、土地或楼面单价后，当鹿泉区〔2021〕024号和鹿泉区〔2021〕025号宗地价格达到设定的最高限价时，仍然有两家或两家以上竞买人表示愿意继续出价，则不再竞争土地价格，改为竞争自持租赁住房建筑面积，竞争增幅为100平方米的整倍数。

文章来源：《中国土地》 网址: http://www.zgtdzz.cn/zonghexinwen/2021/1009/1789.html