土地流拍率上升,央行发声,楼市稳定信号越发

来源:中国土地 【在线投稿】 栏目:综合新闻 时间:2021-10-23
作者:网站采编
关键词:
摘要:统计局公布的数据显示,9月份全国新房价格6年来首次出现下跌!这说明我国的房价终于由涨转跌,刚需购房者期待已久的事情终于成为了现实,这绝对是一件值得高兴的事情。自从楼
统计局公布的数据显示,9月份全国新房价格6年来首次出现下跌!这说明我国的房价终于由涨转跌,刚需购房者期待已久的事情终于成为了现实,这绝对是一件值得高兴的事情。自从楼市调控以来,上层一直在强调的就是“稳房价,稳地价,稳预期”,在笔者看来,房价由涨转跌就是房价回归稳定的最好证据。当然房价出现下跌,其实也透露出房地产正朝着稳定发展的信号,接下来不管是地价也好,还是预期也罢,都会慢慢回归稳定。特别是在市场出现以下两件事后,楼市回归稳定的信号变得越来越明显,所以未来的楼市肯定是一个属于刚需的楼市。

事件一,土地流拍率大幅度上升。一直以来房价上涨的重要原因之一就是土地价格上涨,所以这也是为什么楼市调控要强调稳地价的原因。而从最近的数据来看,土地价格的确也开始有了稳定的迹象,因为开发商的拿地热情跟以前相比有了明显的降低。当然这里面肯定也有开发商资金紧张的原因,毕竟在三条红线的压力之下,开发商就算有钱也会用来偿还债务。但是不管如何,最后的结局就是土地流拍率出现了大幅度的上升,根据相关数据,全国第二批集中供地的土地流拍率已经突破65%!这说明现在的土地市场有了明显的降温,在这样的情况下,土地价格也会慢慢稳定下来。

事件二,央行发声维护刚需利益。在9月份的时候央行召开了两次会议,最后都强调了同样的一点,那就是要:维护住房消费者的合法权益。这其实就透露出央行要维护刚需购房者的态度,而在央行表态之后,市场上的信贷政策的确有了明显的降低。根据媒体报道,最近一段时间,广州佛山等城市的首套房贷款利率都出现了下跌,这有效地减轻了刚需购房者的压力。

重要的是,央行的这种做法其实透露出一个很重要的信息,那就是各部门都会想办法维护刚需的利益,保障了刚需的利益。因此在央行释放出这种信号之后,也许未来房价还会有上涨的时候,但刚需却没必要担心买不起房。因此从这个角度来看,购房者的预期也就会慢慢稳定下来。

总而言之,在经过长达5年的楼市调控之后,整个房地产市场都已经慢慢稳定了下来。所以在笔者看来,随着以上两件事的出现,楼市稳定的信号已经越来越明显了。也许我国的房价不可能在短期内彻底回归稳定,但在楼市朝着稳定发展的信号彻底表现出来之后,房价回归稳定只是迟早的事情了。所以对于购房者而言,如果不是着急买房,现在最好的选择就算暂时保持观望,等待房价慢慢回归稳定。当然如果有不可避免的购房需求的话,购房者现在也可以出手买房,因为现阶段不仅是房价稳定那么简单,开发商和炒房者也都在降价抛售房产,现在出手也许还能捡个漏。

文章来源:《中国土地》 网址: http://www.zgtdzz.cn/zonghexinwen/2021/1023/1876.html



上一篇:土地闲置多年不开工被无偿收回
下一篇:青岛莱西市依法收回阻碍旧村改造村民集体土地

中国土地投稿 | 中国土地编辑部| 中国土地版面费 | 中国土地论文发表 | 中国土地最新目录
Copyright © 2019 《中国土地》杂志社 版权所有
投稿电话: 投稿邮箱: