谣言害死人！关于房屋所在土地安全性的5大谣言

买房作为人生中最大的一次消费，每位购房者都会十分谨慎，但这仅仅只局限于房子，即只关注房子自身所存在的问题。几乎很少有购房者会去关注房子所在土地的问题，尤其是其安全性问题。殊不知，如果房子所在土地的安全性存在问题，那你住着可就会十分闹心了！在此，小编要说的是，谣言害死人！关于房屋所在土地安全性的5大谣言，谁信谁吃亏！

土地年限不足

1.土地年限必安全

在买房时，购房者都以为自己所买的房子拥有70年产权。谁曾想，房子产权年限可是从开发商拿到土地时开始计算的。如果开发商从拿到到交房，中间经过了5年的时间，那么最终你所买的房子也就仅仅只有65年的产权了。所以，大家在买房时，一定要注意了解土地年限长短问题，可别因为自己的疏忽大意，从而导致房屋产权年限缩水了！

2.土地性质必安全

根据我国法律规定，专地只能专用，即耕地只能用于耕作，工业用地只能用于建设工厂，教育用地只能用于教学使用。如果直接把房子建在了工业用地上，那未来你的房子价值可就要大打折扣了！所以，大家在买房时务必要注意确认一下房子所在土地的性质，若发现开发商擅自改变了土地性质，那你最好直接放弃吧！

土地污染

3.土地环境必安全

随着环境污染问题越来越严重，现在购房者在买房时也会格外注意房子周围的环境问题，若发现存在严重的环境污染，那断然是不会购买的！只是，土地污染情况也不容忽视，就比如若土地前身为化工厂，那么其所造成的化学污染可是会存在数年之久的，最终还会危及到居住者的身心健康。所以，大家在买房时，一定要先查询一下土地前身，若发现前身有问题，最好别买了！

4.土地开发必安全

在拿到土地后，开发商一般都会加速进行开发建设，因为建造成本实在太高了！虽然国家对于楼盘开发有着极其严格的要求，但奈何仍然存在豆腐渣工程等，如果你以为土地开发就一定安全，那你可就要吃大亏了！

土地面积

5.土地面积必安全

一般来说，开发商都是通过土地竞拍来拿到土地使用权的，且可用土地面积也是十分精确的。如果开发商出现超过规定面积的情况，那么即便楼盘建好，那也是违规建筑，最终无法办理房产证！

虽说开发商拿地成本较高，但这不意味着土地各方面都会十分安全，如果你不注意了解土地的情况，那最终可就要蒙受巨大的损失了！最后，小编要提醒大家，谣言害死人！关于房屋所在土地安全性的5大谣言，谁信谁吃亏！

文章来源：《中国土地》 网址: http://www.zgtdzz.cn/zonghexinwen/2021/1109/1931.html