焦点周刊 | 东湖高新领跑主城区!首批集中供地细

来源:中国土地 【在线投稿】 栏目:综合新闻 时间:2022-03-10
作者:网站采编
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摘要:焦点研究院? 武汉房地产市场周报告 报告期:2022年2月28日至3月6日? 出品时间:2022年3月7日 研究员:王旭 市场聚焦(第9周) 供应方面, 受春节假期及疫情的叠加影响,当周深圳暂无新

焦点研究院? 武汉房地产市场周报告

报告期:2022年2月28日至3月6日?

出品时间:2022年3月7日

研究员:王旭

市场聚焦(第9周)

供应方面,受春节假期及疫情的叠加影响,当周深圳暂无新房备案;但交易方面,一、二手住宅相比上周略有下滑,根据焦点研究院统计,当周全市一手住宅成交689套,环比下降约4.43%;面积约7.3万平方米,环比下降约2.7%。当周全市成交二手住宅142套,环比下降约48.9%;面积约1.1万平方米,环比下降约56.9%。

市场方面,上周共计2盘获预售证。由于疫情管控严格,各售楼处限制管控人数,不少项目选择延后开盘,取得预售证项目较少。上周取得预售证项目分别为博大学府城、万科金域光年,两个项目都为纯新盘首开。博大学府城为3、4号楼取得预售证,万科金域光年为12、13号楼取得预售证。区域供应主城区、远城区相等。

当周武汉市场新建商品房成交备案2189套,环比下降约27%;面积约24.1万平方米,环比下降约28%。其中,新建商品住房成交备案1826套,环比下降17%;成交面积约21.2万平方米,环比下降约15.2%。

从行政区来看,当周东湖高新区以428套的成交备案规模位居首位,汉阳区以194套位居第二位,洪山区则以193套位居第三位。武昌区以44套位居倒数第一位,汉南区以50套并列倒数第二位,青山区则以78套位居倒数第三位。

交易层面,由于疫情反复售楼处严格管控限流,导致新建商品住房当周成交规模环比上周出现小幅度微降。

房企方面,建安公司成功中标武汉光谷国际新文化电竞中心项目(EPC),光谷将再添新地标;龙湖在白沙洲新项目亮相,项目定名为龙湖天璞,新荣项目案名为龙湖清能天曜。

政策面

关键词【长江新区】

2月28日上午,湖北省委、省政府举行武汉长江新区成立大会。

焦点解读:

规划建设武汉长江新区,是湖北省委、省政府立足实际、谋划长远的重大决策部署,是实施全省区域发展布局的重要“棋眼”,有利于更好融入大局、服务国家战略。

关键词【“绿建”新规】

《武汉市绿色建筑管理办法》正式发布,将于3月28日起施行。

焦点解读:

规范和促进绿色建筑发展,提高人居环境质量,助力碳达峰碳中和,推动生态文明建设。

土地面

关键词【2022年首批供地名单】

3月1日,武汉发布了2022年首批集中供地名单,共计11宗地块挂牌,涉及硚口区1宗、青山区2宗、洪山区2宗、黄陂区1宗、东湖开发区2宗、江岸区1宗、武昌区1宗以及江汉区1宗地块。

焦点解读:

本次土拍充分考虑了市场特征,以中心城区项目为主,并涵盖了东湖高新、黄陂等区域,注重供需平衡和市场良性发展。既包含了住宅项目、又兼顾了纯商业类项目,起始总价逾百亿元,在保障住房需求的同时更提升了城市功能。

规划面

关键词【武汉都市区环线】

武汉都市区环线高速项目全长约360公里,位于武汉绕城高速公路和武汉城市圈环线高速之间。新建项目工程分为东、南、西、北4个路线段及新港高速公路双柳长江大桥、汉南长江大桥两座长江大桥建设。

焦点解读:

武汉都市环线建设将有效支撑武汉建设国家中心城市,加快武汉都市发展区建设,支撑和引导武汉城市空间扩展、产业转移和人口迁移,推动武汉城市圈一体化进程,进一步优化武汉城市圈国高网结构,增强环线通道供给能力,强化路网衔接与转换。

关键词【荆荆高铁】

2月28日,郑万高铁湖北段襄阳东至巴东北开始联调联试,标志着郑万高铁全线通车运营进入倒计时,全力冲刺今年上半年通车。

焦点解读:

荆荆高铁通车后,往返荆州、荆门两地仅需20分钟,荆门将结束无高铁的历史。湖北省也将实现“市市通高铁”,对促进江汉平原腹地沿线经济社会发展具有重大意义。

关键词【未来三路】

连通光谷与鄂州的城市圈“硬联通”道路——未来三路今年5月将全面通车。未来3年内,东湖高新区还将打通科技一路、高新六路等还有6条“断头路”直通鄂州。

焦点解读:

未来三路作为一条“硬联通”的城市主干道,打通后不仅能缩短红莲湖至武汉的通勤时间,也将加速城际间人口、资金、技术等要素流动,真正实现武鄂同城一体化,推进两地产业发展深度融合。

文章来源:《中国土地》 网址: http://www.zgtdzz.cn/zonghexinwen/2022/0310/2227.html



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