退地再上市！常州第2批土拍预公告公布3幅优质宅

交通上，地块直线距离 地铁2号线五一路站600米左右，此外还有东方东路、常青路、龙城大道等主干道环伺，自驾出行也非常方便。

在教育配套上，周边覆盖有孟河实验小学，在医疗配套上靠近孟河中医医院，商业氛围浓重，靠近新晋商业综合体孟河嘉宏MOOCstar星光城。

生活配套：地块主要依托经开区主要生活配套，相邻爱琴海购物公园，七区上东等商业配套。

文章来源:乐居买房

该地块位于常青路西侧、新秀路北侧、新阳路东侧、潞横南路南侧，建设基地面积67830平方米。用地性质：商住用地容积率：1.0＜R≤2.0

交通方面：紧靠地铁2号线。通过东方路向西仅2公里左右即可到达天宁吾悦广场。

03孟河镇金府路南侧、永泰路西侧地块

医疗上，有常州市第七人民医院、常州市第二人民医院（天宁分院）以及潞城街道社区卫生服务中心。

7月26日，常州自然资源网上常州官方预公告了3宗地块的挂牌信息。

地块属于常州经开区东方新城核心位置，周边资源配套较为完善。

地块位于常州市孟河镇龙源路以东、金府路南侧、永泰路西侧、北舍庄路北侧，占地面积40691㎡，折合约61亩。容积率：1.0，限高：54米

地块周边新盘仅有保利大都汇在售，项目将打造17栋17-18F高层及4栋8-9F小高层住宅，目前均价元/㎡。

2、在预公告规定时间内，对地块提交预申请并按约定缴纳用地预申请保证金的，在该地块正式出让时，预申请单位可按5%现金（包含预申请保证金）+15%银行或保险公司保函（保单）缴纳地块竞买保证金；预申请人竞得土地后，土地出让金缴纳比例不低于50%时，预申请单位可先行办理地块《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》等审批手续。

该地块在交通配套上，靠近主干道路孟河大道等，交通极为便利。周边主要公交有57路，236路，256路，35路，57路等。

1、有意向参与上述地块竞买的预申请人应提前就意向价格与地块所在自然资源和规划分局进行衔接，并于2022年8月4日16:00时前提交预申请书等材料，承诺愿意支付的土地价格，出让人接受该价格的将向预申请人确认资格；预申请人于2022年 8月8日16:00时前缴纳预申请保证金。

这是继7月初，常州发布首批次预公告七宗地块后，第二波预公告，此公告包含三宗地块包括：①潞横南路南侧、常青路西侧地块（万象府北侧地块）、②华丰路西侧、东方三路南侧地块（蓝豹东侧地块）以及③孟河镇金府路南侧、永泰路西侧地块。

该地块在2020年时已经出让，由中南竞得，楼面价6110元/㎡，但因后续施工发现了古墓群，因而停工，中南出于现金流考虑申请退地，此轮为重新挂牌。

02潞横南路南侧、常青路西侧地块（万象府北侧地块）

目前周边孟河嘉宏MOOCstar星光城、新城汇隽均已售罄，中梁云宸府目前小高层均价约13500元/㎡，洋房均价约15000元/㎡。

根据规划， 地块内还将建设一座菜场，以供居民日常生活购物， 紧邻着地块的还有一所规划中的幼儿园，同时地块周边的配套资源也非常齐全丰富。

教育资源：丁塘河公园旁已有局小教育集团经开区小学、常外经开区中学，学区资源也较为优势。

商业上，地块1公里范围内囊括两大商业体红星爱琴海购物公园和7区上东街区，1.6公里左右还有东升时代广场。

01潞横南路南侧、常青路西侧地块（万象府北侧地块）

蓝豹东侧地块位于华丰路西侧、东方三路南侧。出让面积约38672㎡，容积率1.8，建筑面积约69609.6㎡。

参拍要求：

生态休闲上，地块北面就是潞城河，是一宗滨水宅地，距离2公里左右还有丁塘河湿地公园、毓秀园和奥体戚墅堰全民健身中心，以供周边居民休闲娱乐。

教育上，经开区实验中小学、潞城幼儿园等教育资源分布在周边。

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文章来源：《中国土地》 网址: http://www.zgtdzz.cn/zonghexinwen/2022/0728/2361.html